Strony WWW dla deweloperów

Czym strona dewelopera różni się od strony biura nieruchomości?

Biuro sprzedaje wiele różnych nieruchomości, deweloper sprzedaje jedną inwestycję w wielu wariantach. To zupełnie inna struktura: zamiast listy ofert potrzebujesz tabeli mieszkań, w której da się filtrować po metrażu, piętrze, liczbie pokoi i statusie.

Klient dewelopera nie przegląda ofert, tylko szuka swojego mieszkania w konkretnym budynku. Interesuje go, co jest jeszcze wolne, ile kosztuje metr na piątym piętrze i czy zostało coś z balkonem od południa. Katalog ofert nie odpowiada na te pytania, tabela mieszkań odpowiada.

Druga różnica dotyczy tempa zmian. Status mieszkania potrafi zmienić się kilka razy w tygodniu, a każda nieaktualna cena to telefon od klienta, który przyszedł po coś, czego już nie ma.

Kto aktualizuje ceny i statusy mieszkań?

Twój zespół, z tego samego panelu, w którym dodaje się zwykłe oferty. Zmiana statusu na zarezerwowane albo korekta ceny wchodzi od razu, także do treści, którą widzi agent AI i do danych strukturalnych czytanych przez wyszukiwarki.

Co dzieje się ze zgłoszeniem po godzinach i w weekend?

Automatyzacje z pakietu deweloperskiego przejmują pierwszą reakcję: klient dostaje potwierdzenie zgłoszenia od razu, Ty i zespół dostajecie powiadomienie o gorącym leadzie, a przypomnienia o prezentacjach wychodzą bez Waszego udziału.

Największa strata w sprzedaży mieszkań nie bierze się z braku zainteresowanych, tylko z czasu reakcji. Zgłoszenie z piątkowego wieczoru obsłużone w poniedziałek rano trafia do klienta, który przez weekend zdążył obejrzeć dwie inne inwestycje.

Po transakcji prośba o opinię wychodzi automatycznie. To najtańszy sposób budowania materiału dowodowego pod kolejną inwestycję, a jednocześnie ten, o którym najczęściej wszyscy zapominają.

Ile kosztuje strona dla dewelopera i ile trwa wdrożenie?

Pakiet deweloperski kosztuje 4997 zł jednorazowo i obejmuje stronę inwestycji, panel mieszkań oraz automatyzacje zgłoszeń. Pierwszą wizualizację widzisz zwykle w 24 godziny od przekazania materiałów, a płacisz po akceptacji gotowego efektu.

Zakres automatyzacji i harmonogram ustalamy przed startem, żeby nie okazało się w trakcie, że potrzebna jest integracja, o której nikt nie wspomniał. Po publikacji zostaje opieka i hosting, od 30 do 99 zł miesięcznie, zależnie od konfiguracji.

Czy da się prowadzić kilka inwestycji na jednej stronie?

Tak, każda inwestycja dostaje własną podstronę z własną tabelą mieszkań i własnym adresem. Dzięki temu może być pozycjonowana i udostępniana niezależnie od pozostałych.

To ma znaczenie także wtedy, gdy inwestycje są w różnych miastach. Osobny adres pozwala napisać wprost, gdzie inwestycja się znajduje, zamiast upychać trzy lokalizacje w jednym opisie, który nie odpowiada dobrze na żadne z pytań.

Kolejne inwestycje dokładasz z panelu. Nowa podstrona nie wymaga przebudowy strony ani powrotu do wykonawcy.

Co jeszcze warto przeczytać?

Najczęstsze pytania

Czy mieszkania trzeba wprowadzać ręcznie, czy da się je zaimportować?

Pierwsze wprowadzenie zwykle robimy razem przy uruchomieniu, na podstawie Waszego zestawienia mieszkań. Późniejsze zmiany, czyli ceny i statusy, robi zespół w panelu. Jeśli macie własny system, z którego dane miałyby przychodzić automatycznie, powiedzcie o tym na rozmowie, bo taka integracja wymaga osobnego ustalenia zakresu.

Co się dzieje z mieszkaniami sprzedanymi?

Znikają z listy dostępnych, ale ich karty mogą zostać jako materiał dowodowy sprzedanej inwestycji, z oznaczonym statusem. To decyzja, którą podejmujecie przy uruchomieniu. Kasowanie adresów bez śladu jest najgorszym wariantem, bo linki wysłane wcześniej klientom przestają działać.

Czy strona pokaże cenę za metr kwadratowy?

Tak, jeśli tego chcecie. Cena za metr wylicza się z ceny i metrażu, więc nie trzeba jej wpisywać osobno ani pilnować, żeby zgadzała się po obniżce. Pokazujemy ją na karcie mieszkania i opcjonalnie w tabeli, jako kolumnę, po której da się sortować.

Czy da się ukryć ceny i pokazywać je tylko po kontakcie?

Technicznie tak, ale warto rozważyć konsekwencje. Ukryta cena zmniejsza liczbę zgłoszeń od osób realnie zainteresowanych i zwiększa liczbę pytań o podstawy. Rynek idzie w stronę jawnych cenników i strona z widoczną ceną wypada w tym porównaniu lepiej. Decyzja należy do Was.

Czy strona obsłuży inwestycję na etapie dziury w ziemi?

Tak, i to jest częsty przypadek. Wtedy zamiast zdjęć budynku pracują wizualizacje, rzuty, harmonogram i opis okolicy, a tabela mieszkań rusza z cenami i statusami od pierwszego dnia. Materiał zdjęciowy wymieniacie w panelu w miarę postępu budowy, bez przebudowy strony.

Kto odpowiada za treść dotyczącą obowiązków prawnych inwestycji?

Zakres informacji, które inwestycja musi publikować, oraz ich zgodność z przepisami leżą po stronie dewelopera i jego prawnika. My dostarczamy narzędzie: miejsce na te dane, sposób ich prezentacji i eksport. Nie doradzamy prawnie i nie oceniamy, czy dany zestaw danych jest wystarczający.

Getbuild dostarcza narzędzie do publikowania i aktualizowania danych o cenach. Zakres obowiązków informacyjnych inwestycji oraz ocena zgodności publikowanych danych z przepisami pozostają po stronie dewelopera i jego obsługi prawnej.