Strony WWW dla biur nieruchomości

Po co biuru własna strona, skoro są portale ogłoszeniowe?

Bo na portalu Twoja oferta stoi obok czterdziestu innych, a klient porównuje ceny, nie biura. Własna strona jest jedynym miejscem, gdzie rozmowa zaczyna się od Ciebie.

Portal jest dobrym kanałem dosięgu i nikt rozsądny z niego nie rezygnuje. Problem zaczyna się przy walce o wyłączność: właściciel mieszkania pyta, czym Twoje biuro różni się od trzech innych, które zadzwoniły w tym samym tygodniu. Link do profilu na portalu nie odpowiada na to pytanie, bo wygląda identycznie jak profile konkurencji.

Strona odpowiada. Pokazuje sprzedane oferty, sposób pracy, opinie właścicieli i konkretną osobę, która odbiera telefon. To materiał, który wysyłasz przed spotkaniem i który pracuje, kiedy Ty jesteś na prezentacji.

Kto będzie dodawał oferty po wdrożeniu?

Ty albo dowolna osoba z biura, z panelu po polsku, w około dwie minuty na ofertę. Nie płacisz nikomu za zmianę ceny ani za wstawienie nowego zdjęcia.

To jest ten punkt, na którym kończy się większość stron zamówionych w agencji. Strona powstaje, wygląda dobrze przez pierwszy miesiąc, a potem oferty przestają być aktualne, bo każda zmiana wymaga maila do wykonawcy i czekania trzy dni.

Panel ofert rozwiązuje to na poziomie codziennej pracy. Dodajesz zdjęcia, cenę, metraż, liczbę pokoi, piętro i opis, a strona sama układa z tego kartę oferty, listę i dane strukturalne dla wyszukiwarek.

Co dzieje się z zapytaniem, które przychodzi o dwudziestej drugiej?

Odpowiada na nie agent AI nauczony Twoich ofert, a rano masz na skrzynce komplet: kto pytał, o którą nieruchomość i na kiedy jest umówiona prezentacja. Nic nie zostaje bez odpowiedzi do następnego dnia roboczego.

Pytania o nieruchomości nie przychodzą w godzinach pracy. Przychodzą wieczorem, kiedy ktoś przegląda oferty po położeniu dzieci spać, i idą do tego biura, które odpowiedziało pierwsze.

Agent AI odpowiada z Twoich danych o ofercie, a nie zgaduje. Kiedy rozmowa robi się konkretna, pyta o budżet i termin, zbiera kontakt i przekazuje sprawę Tobie razem z całym przebiegiem rozmowy.

Ile to trwa i ile kosztuje?

Pierwszą wizualizację widzisz zwykle w 24 godziny od przekazania materiałów, a pakiet z panelem ofert kosztuje 2997 zł jednorazowo. Płacisz dopiero wtedy, gdy zaakceptujesz gotowy efekt.

Poprawki w ramach ustalonego zakresu idą bez limitu zgłoszeń, aż do akceptacji. Po publikacji zostaje opieka i hosting, od 30 do 99 zł miesięcznie, zależnie od konfiguracji strony.

Czy strona będzie widoczna w Google i w odpowiedziach AI?

Techniczne podstawy widoczności są częścią każdego pakietu, a nie osobną usługą: struktura nagłówków, dane strukturalne ofert, szybkie ładowanie i treść renderowana po stronie serwera. Nie gwarantujemy natomiast konkretnej pozycji w Google ani pojawienia się w konkretnej odpowiedzi modelu.

Dane każdej oferty opisujemy schematem RealEstateListing, żeby cena i metraż mogły trafić do wyników wyszukiwania. Treść jest renderowana serwerowo, więc robot, który nie uruchamia JavaScriptu, widzi pełną stronę, a nie pusty ekran.

Kto obiecuje pierwsze miejsce w Google w konkretnym terminie, obiecuje coś, na co nie ma wpływu. My możemy odpowiadać za to, żeby strona nie miała technicznych powodów, by tam nie trafić.

Co jeszcze warto przeczytać?

Najczęstsze pytania

Czy strona zastąpi mi portale ogłoszeniowe?

Nie i nie taki jest jej cel. Portale zostają jako kanał dosięgu, bo tam szuka większość kupujących. Strona wygrywa gdzie indziej: w rozmowie o wyłączność, w poleceniach, w kontakcie bezpośrednim i w wynikach wyszukiwania na frazy z nazwą Twojego biura albo dzielnicy. Te dwa kanały robią różne rzeczy i najlepiej działają razem.

Mam już oferty na portalu, będę je wpisywał drugi raz?

Za pierwszym razem tak, przy przenoszeniu bazy. Potem ofertę dodajesz w panelu raz i to jest jedyne miejsce, które musisz aktualizować, bo agent AI i podstrony ofert czytają z tej samej bazy. Przy większych bazach ustalamy przed startem, ile ofert przenosimy i jak, żeby nie było niespodzianek.

Ile ofert może obsłużyć panel?

Panel nie ma sztywnego limitu ofert i to nie liczba rekordów bywa problemem, tylko ciężar zdjęć. Dlatego panel sam skaluje i konwertuje zdjęcia przy dodawaniu. Jeśli prowadzisz bazę liczoną w setkach ofert, powiedz o tym na rozmowie, bo wtedy inaczej projektujemy listę i filtrowanie.

Co jeśli nie mam jeszcze dobrych zdjęć nieruchomości?

Zaczynamy od tego, co jest, i budujemy stronę tak, żeby zdjęcia dało się wymienić bez przebudowy. Nie wstawiamy zdjęć stockowych udających Twoje realizacje, bo klient to rozpoznaje szybciej, niż się wydaje. Jeśli materiału brakuje, mówimy wprost, które sekcje warto włączyć dopiero po sesji.

Kto jest właścicielem strony i danych po wdrożeniu?

Ty. Strona, treści, oferty i zdjęcia są Twoje, a domena jest zarejestrowana na Ciebie. Opieka i hosting to usługa, którą możesz prowadzić u nas albo przenieść gdzie indziej. Nie budujemy zależności, w której odejście od nas oznacza utratę strony.

Co obejmuje opieka po publikacji?

Hosting, monitoring, kopie zapasowe, aktualizacje bezpieczeństwa, drobne poprawki bez limitu zgłoszeń oraz aktualizowanie treści, oferty i wiedzy agenta AI. Koszt to od 30 do 99 zł miesięcznie, zależnie od konfiguracji. Nowe podstrony, nowe funkcje i większa przebudowa wyceniane są osobno.